IDENTIFICACIÓN DE NORMAS Y CONCEPTOS VINCULADOS A MÉTODOS DE VALUACIÓN MASIVA PARA PREDIOS RURALES POR MEDIO DE UNA REVISIÓN BIBLIOGRÁFICA PARA EL AÑO 2020 EN COLOMBIA.

Abstract

El presente trabajo es el resultado del análisis e investigación de normas y conceptos para la identificación de los métodos de valuación masiva de predios rurales en Colombia por medio de una revisión bibliográfica para el año 2020. Teniendo en cuenta que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) es la entidad encargada del catastro en nuestro país y quienes proporcionan la información para establecer las tarifas del recaudo de impuestos a las entidades correspondientes, es de gran importancia contar con características precisas tanto físicas como económicas de cada uno de los inmuebles, pero actualmente el mayor de los inconvenientes en el cual el gobierno Nacional ha venido trabajando en sus planes de desarrollo es la existente información catastral desactualizada y sus fuentes, sin embargo de ser aplicado un catastro con orientación multipropósito se podría optimizar la gestión financiera de los gobiernos territoriales y mejorar la formulación y ejecución de políticas para así asignar la inversión de manera más efectiva. De esta manera el proceso de identificar las metodologías de valuación de predios rurales a través de una revisión bibliográfica para el mejoramiento de los procesos, la determinación de factores a mejorar que puedan generar una valuación más confiable y el aporte académico para futuros profesionales y tecnólogos quienes tendrían una mejor percepción a la hora de evaluar el territorio, fue el principal objetivo en el desarrollo de este proyecto. Es por ello, que se realizó una guía metodológica para la valuación masiva de predios rurales, orientada a la determinación de cada uno de los procedimientos usados en la búsqueda del valor de los predios, además aplicando un contexto multipropósito para determinar que procesos se deben mejorar y permitiendo identificar las existentes falencias durante la realización de una valuación. A través del presente proyecto, se logra agregar valor para el ejercicio valuatorio de predios rurales, principalmente su objetivo pretende que cada uno de los futuros profesionales en topografía comprendan paso a paso la metodología en la realización de una valuación y que sea dinámica y muy precisa.