Desarrollo de un modelo de catastro 3D a partir de sistemas de información geográfica para identificar la sub-edificación y sobre edificación. Caso de estudio Ciudadela Real de Minas, Bucaramanga, Santander en el año 2019

Abstract

En este documento los autores realizan un breve análisis a la problemática de representación vertical de información catastral para la ciudad de Bucaramanga, tomando como zona de estudio una sección de la ciudadela Real de Minas, y proponiendo un modelo de tres dimensiones para ella. Con dicho análisis se busca dejar en claro la importancia de tener un modelo que represente el desarrollo vertical de la ciudad lo que nos lleva a proponer la ejecución de levantamientos catastrales en tres dimensiones, mediante la edición de polígonos y sus respectivos atributos que definen los diferentes predios de la zona gracias a la herramienta ArcGIS e imágenes satelitales. Para esta labor se partió de una información de catastro base del Plan de Ordenamiento Territorial de Bucaramanga.

Se presenta entonces un modelo catastral tres dimensiones con información actualizada de la (Ciudadela Real de Minas), modelo que servirá como base para crear los otros dos modelos que permitan identificar los predios que presenten Sub-edificación y Sobre-edificación según sea el caso. El modelo catastral en tres dimensiones presentado podrá ser usado como base para la planeación y aplicación de futuros proyectos para dicha zona de estudio, ya sea en labores de ordenamiento territorial, crecimiento poblacional, crecimiento inmobiliario, estudios de espacio público o incluso gestión de riesgos ante catástrofes naturales. Para ello, los autores presentan el modelo de catastro 3D para la zona de estudio georeferenciada tanto en imágenes, PDFs y por supuesto los archivos editables en plataformas GIS (Shapefiles y documentos. mxd. sxd).