ELABORACION DE MANUAL DE CONTROL INTERNO PARA PROPIEDAD HORIZONTAL SECTOR COMERCIAL DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA

Abstract

En una sociedad como la colombiana, la entrada en vigencia de una nueva ley genera inquietud e incertidumbre por su contenido y por la viabilidad de su aplicación. En el caso particular del régimen de propiedad horizontal, donde se detectan falencias periódicamente, se evidencia la necesidad de realizar una revisión minuciosa a la base normativa que la reglamenta. Cabe mencionar que, frecuentemente se presentan problemáticas en el régimen de propiedad horizontal, algunas de las cuales son superadas y otras que simplemente se omiten, basados en la ausencia de un sistema eficiente de control y vigilancia a los procesos, a una fallida o inexistente revisoría fiscal, que desconoce las bondades de un proceso de control interno implementado con características particulares de acuerdo al escenario en que de desempeña donde se aprovechen sus oportunidades y fortalezas. En este orden de ideas, se puede argumentar que un sistema de control interno para la propiedad horizontal se convierte en un instrumento que permite evaluar de forma efectiva su normatividad para dar cumplimiento al marco legal y paralelamente alcanzar los objetivos trazados generando mayor productividad. Es así como, para efectos de esta investigación se realiza un estudio de las normas que rigen la propiedad horizontal en el sector comercial, aplicado a su proceso de control interno, con el fin de brindar una herramienta práctica que permita alcanzar resultados óptimos. Teniendo en cuenta lo anterior, se pretende elaborar un manual de control interno que fortalezca los procesos existentes, que descarte las actividades improductivas e innecesarias y que permita la creación e implementación de nuevos procesos direccionados a fortalecer las actividades cotidianas, estableciendo políticas claras, procedimientos y controles bajo las premisa de la eficacia y la eficiencia, orientando óptimamente el sector, evitando resultados negativos, inconsistencias o irregularidades que puedan generar detrimento patrimonial o acarrear sanciones legales.