Análisis sobre el impuesto predial como principal factor de la disminución en la demanda de bienes raíces en Bucaramanga en el año 2020

Abstract

El presente trabajo es el producto de la investigación que arroja como resultado un análisis de la influencia del impuesto predial en la baja adquisición de bienes inmuebles o bienes raíces en el municipio de Bucaramanga. El proyecto surge como respuesta a la reciente actualización catastral y la entrada en vigencia de la ley 1995 del 2019 donde establece los topes para el incremento del impuesto predial. El trabajo realizado permitió evidenciar las diferentes variables de dicho rubro en los últimos cuatro años, cuáles han sido los sectores con mayor dinámica inmobiliaria y que tanto influye este rubro en la compra de bienes en el municipio. Se presenta un análisis cualitativo y cuantitativo de información bibliográfica, variables y puntos de vista de expertos en tema objeto de estudio. El objetivo del presente informe es el de proporcional que incidencia tiene este rubro en la dinámica inmobiliaria y establecer los factores de mayor relevancia en el crecimiento sectorizado de la ciudad de Bucaramanga. En la primera fase se examinó las variaciones históricas del impuesto predial. La segunda fase se hizo una recopilación documental de fuentes previas y un análisis de los puntos de vista de los expertos como son el Agustín Codazzi, Camacol y demás sectores de la construcción y en la tercera fase se examinaron las distintas investigaciones publicadas por expertos del sector inmobiliario. Se constató que con la entrada en vigencia de la ley 1995 de 2019 se garantiza que los incrementos para dicho impuesto no incidirá en la economía de la ciudad de Bucaramanga, que el crecimiento de la ciudad se enfocó en los estratos socioeconómicos medios con una tendencia hacia la vivienda No VIS y VIS con tendencia hacia las construcciones de apartamentos con crecimiento de la ciudad hacia el Área Metropolitana.