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Actualmente, no todos los propietarios de los predios se ajustan a la función social de cada propiedad, imposibilitando dar cumplimiento a los derechos constitucionales a la vivienda y los servicios públicos. Además, es evidente el uso inequitativo del suelo y la no aplicación de las normas urbanísticas, siendo este un factor crucial en los desastres, afectando además el desarrollo urbanístico eficiente y también a la naturaleza sin permitir un desarrollo sostenible. (1)