Estudio de viabilidad para la creación de una plataforma digital para conectar estudiantes universitarios con opciones de arriendo seguras y compatibles en Bucaramanga

Abstract

El presente trabajo de grado tiene como propósito evaluar la viabilidad integral de una plataforma digital orientada a conectar a estudiantes universitarios con opciones de arriendo seguras, cercanas y compatibles en la ciudad de Bucaramanga. El estudio se desarrolla con el objetivo de determinar la factibilidad técnica, comercial, administrativa, financiera y legal del proyecto, desde un enfoque aplicado a la gestión empresarial. La metodología adoptada responde a un enfoque mixto, donde se combinan instrumentos cuantitativos y cualitativos. Se aplicaron encuestas estructuradas a estudiantes foráneos de instituciones de educación superior para identificar el nivel de aceptación, las preferencias del mercado objetivo y la percepción de seguridad frente al uso de la plataforma. De igual forma, se realizaron entrevistas a arrendadores locales y un análisis técnico, administrativo y financiero que permitió proyectar la rentabilidad del negocio mediante indicadores como el Valor Presente Neto (VPN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Punto de Equilibrio. Los resultados evidencian un alto nivel de aceptación entre el público objetivo, con un 87 % de intención de uso y una percepción positiva del 91 % respecto a la confiabilidad del sistema. El análisis financiero arrojó un VPN positivo y una TIR superior al costo de oportunidad, demostrando la viabilidad económica y sostenibilidad del modelo. En el ámbito legal se verificó el cumplimiento normativo conforme a la Ley 1258 de 2008 y la legislación vigente en materia tributaria y de protección de datos personales. En conclusión, el estudio determina que el proyecto es viable, sostenible, capaz de contribuir al fortalecimiento del mercado de vivienda estudiantil y a la consolidación del emprendimiento digital en la ciudad de Bucaramanga.