Ejecución de estudio topográfico y catastral para la regularización y legalización de sesenta predios en el barrio Cordoncillo II, comuna 8 - Bucaramanga. (Tramo B)

Abstract

Este proyecto de investigación tiene como objetivo ejecutar los levantamientos topográficos y catastrales necesarios para la regularización y legalización de sesenta predios del barrio Cordoncillo II, ubicado en la comuna 8 de la ciudad de Bucaramanga. Para esto, se plantearon objetivos específicos: realizar el levantamiento planimétrico y altimétrico del área de estudio, procesar, generar y validar información para generar planos correspondientes a cada predio, y bases de datos ajustadas a la normativa vigente. La metodología se desarrolló en varias fases: (1) revisión bibliográfica y normativa relacionada con catastro, legalización y ordenamiento territorial; (2) levantamiento topográfico mediante equipos GNSS de alta precisión y toma de datos físicos y estructurales de cada predio y estación total ; (3) procesamiento de la información en software especializado para la construcción de planos Civil 3D, (4) validación, análisis de la información, también se tuvo en cuenta el análisis de riesgo y uso del suelo de acuerdo con el POT de Bucaramanga, la cartografía AVR y el Plan Municipal de Gestión del Riesgo. A partir de este proceso se obtuvieron resultados como: actualización de la información física y catastral de predios del Tramo B, delimitación de linderos y generación de insumos para que la comunidad avance en procesos de regularización. Estos productos permiten a las entidades territoriales mejorar la planificación urbana y priorizar intervenciones en el barrio. Concluyendo, la actualización de la topografía y catastro es necesaria para garantizar la parte jurídica, mejorar la gestión del territorio y reducir las condiciones de vulnerabilidad de los asentamientos humanos.