Análisis y Propuestas para Profundizar en la Burbuja Inmobiliaria en Bucaramanga y su Área Metropolitana en el Año 2023: Promoviendo Desarrollo Urbano Sostenible.

Abstract

El aumento de los precios del mercado inmobiliario en Bucaramanga dificulta la obtención de una hipoteca y de un alquiler. Los resultados muestran que la propiedad de la vivienda tiene más probabilidades de ser heredada que adquirida, debido a su alto costo, lo que limita la estabilidad de la vivienda. La alta demanda y los desequilibrios del mercado están haciendo subir los precios, especialmente en los servicios, lo que a su vez aumenta la desigualdad en la disponibilidad de vivienda. Una de las principales soluciones es la necesidad de crear proyectos de vivienda asequible, con intervenciones gubernamentales clave e incentivos que respalden el control de costos y la vivienda social. Sin embargo, este proceso presenta muchos desafíos, ya que los propietarios a menudo aumentan los precios sin tener en cuenta el estatus socioeconómico de los inquilinos y los factores ambientales. Esto contribuye al crecimiento de una burbuja inmobiliaria, que puede causar problemas si no se controlan los factores especulativos. En resumen, la situación exige acciones inmediatas para estabilizar el mercado y mejorar la oferta de vivienda para evitar un futuro colapso del sector inmobiliario.