Análisis sobre los efectos del comportamiento de las tasas de interés en créditos de vivienda y la afectación al sector de la construcción en Bucaramanga en los años 2020 al 2023.

Abstract

El presente estudio tuvo como objetivo identificar las causas del aumento de las tasas de interés en los créditos de vivienda en Colombia entre los años 2020 y 2023. Para ello, se utilizaron diversas fuentes bibliográficas que permitieron comprender los factores económicos, políticos y sociales que influyeron en este incremento. Durante el análisis, se evidenció que variables como la inflación, las políticas monetarias del Banco de la República, la incertidumbre política y las condiciones del mercado internacional afectaron el comportamiento de las tasas de interés, generando un impacto directo sobre el costo de los créditos hipotecarios en el país. Adicionalmente, se describieron los efectos que este aumento de las tasas de interés tuvo sobre los consumidores y la economía en general. A través de la aplicación de encuestas a ciudadanos de Bucaramanga, se logró identificar cómo el incremento afectó la capacidad financiera de las familias, reduciendo su poder adquisitivo y dificultando el acceso a la vivienda propia. La investigación reveló que muchos consumidores experimentaron una disminución en su capacidad de endeudamiento, lo que afectó tanto la demanda de créditos hipotecarios como el sector de la construcción en la región. Finalmente, se propusieron estrategias para mitigar los efectos negativos del aumento de las tasas de interés en los créditos de vivienda, basadas en el análisis de los datos recopilados. Estas estrategias, orientadas a los ciudadanos de Bucaramanga, incluyeron recomendaciones sobre la refinanciación de créditos, la búsqueda de alternativas de financiamiento y la optimización de los recursos financieros. La metodología utilizada en este estudio fue descriptiva, permitiendo un enfoque detallado en el análisis de los factores que contribuyeron al aumento de las tasas de interés y en la elaboración de propuestas viables para enfrentar sus efectos.