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Diseño de una cartilla financiera sobre las características y modalidades de crédito para adquisición y reforma de vivienda para personas naturales en Bucaramanga 2023

dc.rights.licenseabiertoes_ES
dc.contributor.advisorSANTAMARIA, DIANA CATALINA
dc.contributor.authorOspina Álvarez, Diego Ernesto
dc.contributor.authorMesa Albarracín, Jorge Alberto
dc.contributor.otherNova Jaimes, Omar Hernan
dc.coverage.spatialBucaramangaes_ES
dc.date.accessioned2024-03-13T14:40:57Z
dc.date.available2024-03-13T14:40:57Z
dc.identifier.citationCartilla, portafolio bancario, crédito hipotecario.es_ES
dc.identifier.urihttp://repositorio.uts.edu.co:8080/xmlui/handle/123456789/15392
dc.descriptionAdministraciuon Financiera, Portafolios Bancarios, Sistemas de Informacion.es_ES
dc.description.abstractRESUMEN EJECUTIVO El presente proyecto de trabajo de grado, presenta como resultado la elaboración de una cartilla financiera con las características, modalidades para reforma y adquisición de vivienda propia, procesos y oferta de crédito de vivienda para personas naturales en Bucaramanga del año 2023, definiendo el paso a paso dese la solicitud hasta el desembolso; todo esto mediante la metodología de monografía aplicando la investigación mixta. Con el objetivo de fomentar la educación financiera, la adquisición de vivienda propia, reducir tiempos y estandarizar procesos bancarios; para ello se estudiaron las líneas o portafolios que existen actualmente en Colombia, se determinaron las variables que intervienen en el desarrollo de los portafolios financieros de crédito hipotecario y se fundamentó el portafolio financiero de crédito hipotecario. PALABRAS CLAVE. Cartilla, portafolio bancario, crédito hipotecario.es_ES
dc.description.sponsorshipN/Aes_ES
dc.description.tableofcontentsTABLA DE CONTENIDO RESUMEN EJECUTIVO 10 INTRODUCCIÓN 12 1. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN 14 1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 14 1.2. JUSTIFICACIÓN 16 1.3. OBJETIVOS 17 1.3.1. OBJETIVO GENERAL 17 1.3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS 17 2. MARCO REFERENCIAL 18 2.1. MARCO TEÓRICO 18 2.1.1. PRODUCTOS FINANCIEROS 18 2.1.2. SISTEMAS DE INFORMACIÓN 18 2.1.3. ANÁLISIS FINANCIERO 19 2.2. MARCO CONCEPTUAL 20 2.2.1. ANTIGÜEDAD LABORAL 20 2.2.2. ARRENDAMIENTO 20 2.2.3. BANCO 20 2.2.4. CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO 20 2.2.5. CARTILLA FINANCIERA 21 2.2.6. COMPRA DE CARTERA 21 2.2.7. CONTRATO LABORAL 21 2.2.8. CRÉDITO HIPOTECARIO 22 2.2.9. CUOTA INICIAL 22 2.2.10. CUOTA FIJA 22 2.2.11. DECLARACIÓN DE RENTA 22 2.2.12. ENTIDAD FINANCIERA 23 2.2.13. ESTUDIO DE VIABILIDAD 23 2.2.14. EXTRACTO BANCARIO 24 2.2.15. FILTRO 24 2.2.16. GARANTÍA HIPOTECARIA 24 2.2.17. HISTORIAL CREDITICIO 24 2.2.18. INVERSIÓN 25 2.2.19. LEASING HABITACIONAL 25 2.2.20. MATRÍCULA MERCANTIL 25 2.2.21. PERFIL CREDITICIO 26 2.2.22. REGISTRO ÚNICO TRIBUTARIO (RUT) 26 2.2.23. REMODELACIÓN 26 2.2.24. SALARIO 26 2.2.25. SUBSIDIOS DE VIVIENDA 27 2.2.26. TASA DE INTERÉS 27 2.2.27. VALORIZACIÓN 27 2.2.28. VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS) 27 2.2.29. VIVIENDA NO VIS 28 2.2.30. VIVIENDA PROPIA 28 2.3. MARCO LEGAL 29 3. DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓN 35 4. DESARROLLO DEL TRABAJO DE GRADO 36 4.1. FASE 1. 36 4.2. FASE 2. 42 4.3. FASE 3. 48 4.3.1. COMPRA DE CARTERA 48 4.3.2. REMODELACIÓN CON GARANTÍA HIPOTECARIA 50 4.3.3. ADQUISICIÓN DE VIVIENDA 51 4.3.4. RESIDENTES EN EL EXTERIOR 53 4.3.5. LEASING 54 4.4. FASE 4. 56 5. RESULTADOS 66 6. CONCLUSIONES 68 7. RECOMENDACIONES 69 8. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS 70 9. ANEXOS 74es_ES
dc.publisherUTSes_ES
dc.subjectCartilla, portafolio bancario, crédito hipotecario.es_ES
dc.titleDiseño de una cartilla financiera sobre las características y modalidades de crédito para adquisición y reforma de vivienda para personas naturales en Bucaramanga 2023es_ES
dc.typedegree workes_ES
dc.rights.holderUTSes_ES
dc.date.emitido2024-03-12
dc.dependenciafcsees_ES
dc.proceso.procesoutsinvestigaciones_ES
dc.type.modalidadmonografiaes_ES
dc.format.formatopdfes_ES
dc.titulogADMINISTRADOr FINANCIEROes_ES
dc.educationlevelProfesionales_ES
dc.contibutor.evaluatorevaluadores_ES
dc.date.aprobacion2024-02-09
dc.description.programaacademicoADMINISTRACION FINANCIERAes_ES
dc.dependencia.regionbucaramangaes_ES


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F-DC-125 INFORME FINAL
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