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DISEÑO DE UN SISTEMA DE GESTIÓN DE RIESGOS PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL LOS CEDROS RESERVA SAN JORGE PARA EL AÑO 2023
| dc.rights.license | restringido | es_ES |
| dc.contributor.advisor | Suarez Gil, Esperanza | |
| dc.contributor.author | Ramos Echeverría, Silvia Liliana | |
| dc.contributor.author | Manrique Vera, Arlene Amparo | |
| dc.contributor.other | Carreño Bernal, Jorge Armando | |
| dc.coverage.spatial | n/a | es_ES |
| dc.date.accessioned | 2023-09-26T18:48:08Z | |
| dc.date.available | 2023-09-26T18:48:08Z | |
| dc.identifier.citation | n/a | es_ES |
| dc.identifier.uri | http://repositorio.uts.edu.co:8080/xmlui/handle/123456789/13577 | |
| dc.description | Administración, finanzas | es_ES |
| dc.description.abstract | El conocer el riesgo al cual se expone una entidad, es importante para determinar su futuro, por lo cual con esta investigación se pretende realizar un análisis del Conjunto Residencial Los Cedros Reserva San Jorge, abarcando los factores claves para la identificación de los riesgos a los cuales está expuesto y de esta manera plantear una matriz de riesgos, análisis de los factores internos y externos que hacen parte de la organización y las variables a tener en cuenta para que perdure en el tiempo y se obtenga rentabilidad de su operación. El desarrollo de este trabajo busca establecer un planteamiento teórico que le permita a la organización mitigar el riesgo de operativo y financiero de la unidad residencial, y de esta manera se use como una base para su debido funcionamiento. | es_ES |
| dc.description.sponsorship | n/A | es_ES |
| dc.description.tableofcontents | TABLA DE CONTENIDO RESUMEN EJECUTIVO .................................................................................................. 11 INTRODUCCIÓN ............................................................................................................. 12 1. DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO DE INVESTIGACIÓN ........................................ 13 1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................. 13 1.2. JUSTIFICACIÓN ................................................................................................... 14 1.3. OBJETIVOS ......................................................................................................... 17 1.3.1. OBJETIVO GENERAL ............................................................................................. 17 1.3.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS ..................................................................................... 17 1.4. ESTADO DEL ARTE ............................................................................................. 18 2. MARCO REFERENCIAL ...................................................................................... 19 2.1. MARCO TEÓRICO ............................................................................................... 19 2.1.1. RIESGO .............................................................................................................. 19 2.1.2. IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS................................................................................ 19 2.1.3. EVALUACIÓN DE RIESGOS .................................................................................... 20 2.1.4. GESTIÓN DE RIESGOS ......................................................................................... 20 2.1.5. MONITOREO Y CONTROL DE RIESGOS .................................................................. 21 2.1.6. POLÍTICA DE ADMINISTRACIÓN DE RIESGOS .......................................................... 21 2.2. MARCO LEGAL .................................................................................................... 22 2.2.1. NORMA TÉCNICA COLOMBIANA 5254 .................................................................... 22 2.2.2. ISO 31000 ......................................................................................................... 22 2.3. MARCO CONCEPTUAL ....................................................................................... 22 2.3.1. ESTADOS FINANCIEROS ....................................................................................... 22 2.3.2. MATRIZ DE RIESGOS ............................................................................................ 24 2.3.3. DOFA ................................................................................................................ 24 2.3.4. RIESGO OPERATIVO ............................................................................................. 26 2.3.5. RIESGO FINANCIERO ........................................................................................... 26 2.3.6. SISTEMA DE GESTIÓN DEL RIESGO ....................................................................... 27 3. DISEÑO DE LA INVESTIGACION ........................................................................ 29 3.1. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN ................................................................. 29 3.1.1. TIPO DE INVESTIGACIÓN ....................................................................................... 29 3.1.2. ENFOQUE DE INVESTIGACIÓN ............................................................................... 29 3.1.3. MÉTODO DE INVESTIGACIÓN ................................................................................. 30 3.1.4. TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN ............................................................................... 30 4. DESARROLLO DEL TRABAJO DE GRADO ....................................................... 31 4.1. ACCIONES PRIMER OBJETIVO ESPECÍFICO .................................................... 31 4.1.1. HISTORIA CONJUNTO RESIDENCIAL LOS CEDROS. ................................................. 31 4.1.2. OBJETO SOCIAL .................................................................................................. 32 4.1.3. MISIÓN ............................................................................................................... 32 4.1.4. VISIÓN ................................................................................................................ 32 4.1.5. VALORES ........................................................................................................... 33 4.1.6. PRINCIPIOS ......................................................................................................... 33 4.2. ACCIONES SEGUNDO OBJETIVO ESPECÍFICO ................................................ 34 4.2.1. ANÁLISIS DOFA .................................................................................................. 34 4.2.2. ANÁLISIS ESTADOS FINANCIEROS ......................................................................... 36 4.2.3. ANÁLISIS DE LA CARTERA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LOS CEDROS A 31 DE DICIEMBRE DE 2022 ........................................................................................................... 42 4.2.4. APLICACIÓN MODELO DE LA SUPERSOLIDARIA ...................................................... 48 4.2.5. APLICACIÓN METODO ALTMAN PARA EMPRESAS NO MANUFACTURERAS ................ 61 4.2.6. APLICACIÓN DE LOS INDICADORES ....................................................................... 62 4.2.7. APLICACIÓN MÉTODO ALTMAN PARA EMPRESAS NO MANUFACTURERAS ................ 63 4.3. ACCIONES TERCER OBJETIVO ESPECIFICO ................................................... 64 4.3.1. CLASIFICACIÓN DE LOS RIESGOS POTENCIALES.................................................... 64 4.3.2. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS DE SEGURIDAD ..................................................... 66 4.3.3. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS DE MANTENIMIENTO .............................................. 69 4.3.4. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS FINANCIEROS ........................................................ 75 4.3.5. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS LEGALES Y DE CUMPLIMIENTO .............................. 78 4.3.6. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS AMBIENTALES ....................................................... 82 4.3.7. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS DE GOBERNANZA Y ADMINISTRACIÓN .................... 85 4.3.8. EVALUACIÓN DE LOS RIESGOS SOCIALES Y COMUNITARIOS .................................. 90 5. CONCLUSIONES ................................................................................................. 94 6. RECOMENDACIONES ......................................................................................... 95 7. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS ..................................................................... 97 LISTA DE TABLAS Tabla 1. Metodología de la Investigación ¡Error! Marcador no definido. Tabla 2 Matriz DOFA 35 Tabla 3 Estado de Situación financiera 2021 – 2022 37 Tabla 4 Estado de Resultados 2021 – 2022 39 Tabla 5 Mapa de Calor Identificación Probabilidad Riesgos 40 Tabla 6 Plantilla Identificación del Riesgo 41 Tabla 7 Cartera a 31 de diciembre de 2022 49 Tabla 8 Aplicación Ecuación 51 Tabla 9 Calificación de Cartera 51 Tabla 10 Probabilidad de Incumplimiento 52 Tabla 11 Valor Expuesto del Activo 57 Tabla 12 Perdida dada el incumplimiento 58 Tabla 13 Perdida Esperada 63 Tabla 14 Clasificación de los Riesgos 69 Tabla 15 Análisis probabilidad e impacto de los Riesgos de Seguridad 72 Tabla 16 Análisis probabilidad e impacto de los Riesgos de Mantenimiento 75 Tabla 17 Plan de Mantenimiento 2022 78 Tabla 18 Análisis e impacto de los riesgos ambientales 87 Tabla 19 Análisis e impacto de los riesgos de gobernanza y administrativos 91 Tabla 20 Análisis e impacto de los riesgos de gobernanza y administrativos 96 | es_ES |
| dc.publisher | uts | es_ES |
| dc.subject | mejora continua, gestión de riesgos, | es_ES |
| dc.title | DISEÑO DE UN SISTEMA DE GESTIÓN DE RIESGOS PARA EL CONJUNTO RESIDENCIAL LOS CEDROS RESERVA SAN JORGE PARA EL AÑO 2023 | es_ES |
| dc.type | degree work | es_ES |
| dc.date.emitido | 2023-09-26 | |
| dc.dependencia | fcse | es_ES |
| dc.proceso.procesouts | investigacion | es_ES |
| dc.type.modalidad | monografia | es_ES |
| dc.format.formato | es_ES | |
| dc.titulog | Administrador Financiero | es_ES |
| dc.educationlevel | Profesional | es_ES |
| dc.contibutor.evaluator | evaluador | es_ES |
| dc.date.aprobacion | 2023-09-26 | |
| dc.description.programaacademico | Administración Financiera | es_ES |
| dc.dependencia.region | bucaramanga | es_ES |
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