Caracterización de los predios del casco urbano para la identificación del patrimonio arquitectónico por medio de un inventario predial utilizando SIG y fotogrametría digital. Caso de estudio Cepitá para los años 2013 y 2022

Abstract

La lista del patrimonio arquitectónico urbano es el principio documental de más importancia para su valoración y conservación, las antiguas construcciones aun con la sencillez de los recursos y las formas de construcción son un testimonio de la historia que ha vivido una comunidad, así pues, son las comunidades las encargadas de otorgar este título de patrimonio, sin embargo, el desconocimiento sobre la protección y conservación del patrimonio arquitectónico es una realidad que vive la población del municipio de Cepitá Santander. En concordancia con esto, este proyecto de investigación, por medio de una metodología exploratoria con un enfoque cualitativo categorizo los predios ubicados en el área llamada urbana, definido y aceptado por el consejo municipal en su esquema de ordenamiento territorial EOT, desarrollando un inventario predial mediante un sistema de información geográfico del casco urbano que permitió crear la cartografía donde se logró la identificación del estado de conservación de los bienes inmuebles allí presentes pues son más de del 50% del total de predio que merecen ser reconocidos como patrimonio arquitectónico urbano del municipio ya que su estado de conservación es óptimo, puesto que servirá como base para el desarrollo e implementación de políticas que busquen su protección y conservación en el tiempo. La polaridad es marcada, por un lado el 82% del patrimonio arquitectónico de Cepitá se encuentra en buen estado de conservación, evidenciando que se han realizado mantenimiento preventivos, sin necesidad de llegar a los correctivos, al observarse fachadas limpias, sin grietas, con características físicas similares entre ellas, notorios colores blancos y cafés, por otro lado, el 18% de los inmuebles se encuentran en un estado total de deterioro, a tal grado que hoy solo queda el lote y rastros de paredes en tapia pisada que alguna vez formaron una vivienda.